固定资产与投资性房地产综述(ppt 67页)

资料简介：

固定资产与投资性房地产综述目录：
一、固定资产
二、投资性房地产

 

固定资产与投资性房地产综述内容提要：
固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认
(1)该固定资产包含的经济利益很可能流入企业；
(2)该固定资产的成本能够可靠地计量。
构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，从而适用不同的折旧率或折旧方法的，应当单独确认为固定资产。（如飞机的引擎，如
果与飞机的机身具有不同的使用寿命，可以适用不同的折旧率和折旧方法。）
固定资产按使用情况分类：
1.使用中固定资产，是指正在使用中的经营性和非经营性固定资产。包括由于季节性经营或大修理等原因暂停使用的固定资产、企业出租(经营性租赁)的固定资产和内部替换使用的固定资产。
2.未使用固定资产，是指已完工或已购建但尚未交付使用的新增固定资产以及因进行改建、扩建等原因暂停使用的固定资产。如企业购建的尚待安装的固定资产、经营任务变更停止使用的固定资产以及主要的备用设备等
3.不需用固定资产，是指本企业多余或不适用，需要调配处理的各种固定资产。

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