个人住房转让税收政策操作流程(DOC 7)
所属分类:税务规划
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二、操作流程
(一)个人将购买的住房对外销售
1、营业税:
(1)不足5年的按转让价格(房地产交易所的评估价)全额计征。
(2)超过5年(含)的普通住房免征营业税。普通住房按东地税发[2005]125号文规定的标准界定。
(3)超过5年(含)的非普通住房按差额计征营业税。
转让价格指市房地产交易所出具的《东莞市房地产交易登记证明书》上注明的价格,属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格
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