有关房地产行业的会计实务及纳税申报讲义(doc 67页)
所属分类:财务会计
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第一节:开发产品成本的内容
自营开发工程成本的核算(一)
一、自营工程成本核算的对象和项目
二、材料费的核算
三、人工费的核算
四、机械使用费的核算
自营开发工程成本的核算(二)
五、其他直接资的核算
六、施工间接费用的核算
七、自营工程成本核算程序小结
第二节:发包开发工程及其价款结算的核算
一、工程价款结算的办法
二、应付工程款和预付备料软、工程款的核算
第三节:开发间接费用的核算
一、开发间接费用的组成和核算
二、开发间接费用的分配
第四节:土地开发成本的核算
一、土地开发支出划分和归集的原则
二、土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置
三、土地开发成本的核算
四、已完土地开发成本的结转
配套设施开发成本的核算(一)
一、配套设施的种类及其支出归集的原则
二、配套设施开发成本核算对象的确定和成本项目的设置
三、配套设施开发成本的核算
配套设施开发成本的核算(二)
四、已完配套设施开发成本的结转
第五节:房屋开发成本的核算
一、开发房屋的种类及其核算对象和成本项目
二、房屋开发成本的核算
三、房屋开发成本核算举例
第六节:代建工程开发成本的核算
一、代建工程的种类及其成本核算的对象和项目
二、代建工程开发成本的核算
成本报表
一、在建开发产品成本表
二、已完开发产品成本表
第七节:会计报表附注
一、企业所采用的主要会计处理方法的说明
二、报表中有关重要项目明细资料的列示
三、非经常性项目损益的说明
四、或有事项及其收益、损失的披露
五、关联方关系及其交易的披露
六、合并会计报表的说明
七、资产负债表日后事项的说明
第八节:房地产业行业介绍
一、转让土地使用权:是指土地使用者转让土地使用权的行为,土地所有者出让土地使
二、销售不动产:是指有偿转让不动产所有权的行为。
第九节:不动产租赁,不按本税目征税。
一、营业税
二、城市维护建设税
三、教育费附加
四、土地增值税
四、房产税
五、城镇土地使用税
六、印花税
七、契税
八、车船使用税
九、 企业所得税
十、个人所得税
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