浅析商铺投资管理(doc 10页)
所属分类：投资管理
文件大小：38 KB
下载要求：10 学币或VIP
点击下载
资料简介：
..............................
浅析商铺投资管理目录：
一、如何投资商铺？
二、两种商铺投资者
三、商铺投资首要考虑人流量
四、主动投资
五、城市规划
六、停车位越来越重要
七、案例：王府井步行街
八、商铺主要包括三种类型
八、社区商铺
九、特别注意
十、投资攻略
……
浅析商铺投资管理内容提要：
两种商铺投资者
一种是专业型投资者，专门从事商铺交易，拥有较为雄厚的资金实力，投资形式通常为集中购买，然后将购得的商铺的产权或使用权出售或出租给分散经营者，有时也会自己经营，但通常不多。 一种是散户投资者，一般是具有一定资金实力的个人或家庭，每次所买铺面不多，铺面多用来出租，偶尔也会用来自营。可供投资的商铺则一般分为三种，即中央商务圈商铺、商业街商铺和社区商铺。
……
城市规划：
如果投资者能够了解城市未来5－10年的发展规划，就可以有的放矢，提前介入。在一个地区成为热点前介入，可以大大降低投资成本。城市规划属于公开信息，投资者可从规划局、市政等政府机构了解。
停车位越来越重要
除地段、人流等传统因素之外，商业街、大型商圈的投资者，目前还需要考虑，如有无停车位，停车位够不够等因素。目前正在进入所谓的“轮子时代”，有无停车位、停车位够不够，是决定商铺能否吸引有实力购物者的一个重要因素。
……
商铺投资还要格外注意一些细节问题，如随着城市拆迁改造的加速进行，所投资商铺是否在拆迁改造范围之内。 商铺投资需要注意的另一些问题和房产投资差不多，主要是价格问题和产权问题，经常发生投资者因事后发现所购商铺非商业用房完全产权而到媒体投诉的事情。与住房投资相比，商铺投资与整个房地产市场的关联度相对较小。目前一些城市虽有房地产过热或房地产泡沫现象产生，但商铺投资可照常进行
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
