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资产评估基本方法及其应用(ppt 54页)

所属分类:资产管理

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资料简介:

资产评估基本方法及其应用目录:
一、资产评估概述
二、资产评估基本方法
三、资产评估应用

 

资产评估基本方法及其应用内容提要:
资产评估概述:
1、资产评估的定义
2、资产评估的要素
3、资产评估的基本原则
4 资产评估的前提条件
5、资产评估的假设
6、资产评估的特点
7、资产评估与会计计价
8、资产评估与清产核资
……

评估的依据是什么:
重置成本标准——重量成本是指现时条件下,按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本。
现行市价标准——现行市价是指资产在公平市场上的售卖价格。
收益现值标准——收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小,按照“将本求利”的逆向思维——“以利求本”以适当的折现率或现本化率将未来收益折成现值。
清算价格标准——清算价格是指在非正常市场上限制拍卖的价格。
历史成本标准——评估资产在购建时段支付的货币资金及等价物。
……

方法选择的原则:
1、不同标准对应不同方法;
2、方法要与评估对象相适应;
固定资产的损耗对流动资产而言并不重要
3、方法选择受数据和信息资料的制约;
4、为提高准确性,选用多种方法相配合,互相验证,弥补某一方法的局限性。

 

 


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