物业公司财务管理制度(ppt 65页)

资料简介：

物业公司财务管理制度目录：
一、 物业管理资金来源
二、 财务管理机构设置与管理制度
三、 物业服务费的构成及测算
四、 物业管理资金的筹措与使用

 

物业公司财务管理制度内容提要：
物业专项维修资金的涵义：
物业维修资金是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的专项资金。按照有关规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备的维修资金。
专项维修资金是物业共用部位、共用设施设备的“养老金”。由全体业主按产权份额分期缴交，因使用时数额较大，需提前筹备的一笔基金。
物业维修资金管理使用的原则：
坚持“专款专用”的原则。严禁挪作他用。专项维修资金要按照下列规定使用：
住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担。
住宅共用部位和共用设备设施的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；按规定设立物业维修资金的，在物业维修资金中列支；住宅的共用部位、共用设备设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。

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