资产评估准则之不动产(ppt 68页)

资料简介：

资产评估准则之不动产目录：
第一部分、总体情况说明
第二部分、准则内容讲解
 

资产评估准则之不动产内容提要：
一、不动产评估准则的特点
充分借鉴、增进所需，紧紧围绕评估实践需要
按照具体准则定位，重点规定不动产评估的业务操作和披露要求（准则体系第二层）。
借鉴国际评估组织关于不动产评估的相关规定（IVS、USPAP、RICS PVM）。
在具体的评估方法上充分借鉴我国现行房地产估价规范与土地估价规程的有关内容。
突出资产评估业务特点，体现不动产评估的新需求（隐蔽不动产调查、利用其他机构报告关注事项、企业价值评估中的不动产评估、构筑物的评估）。
根据新颁布物权法，对相关内容进行调整(住宅用地自动续期)。
二、准则的主要内容
“总则”主要内容（共5条）
制定目的和依据
不动产的定义
不动产评估的定义和适用范围
“基本要求”主要内容（共7条）
不动产评估准则与其他准则的关系
从事不动产评估应当具备专业胜任能力
应关注不动产的权属
不动产限制条件的依据
应以不动产合法前提下的最优利用形式进行评估
对现行相关国家技术标准的参考等 
“操作要求”主要内容（共9条）
评估目的、评估对象、前提假设
价值类型、不动产组成部分对价值的影响
设备安装工程与不动产的关系
不动产调查
构筑物类不动产的调查要求
不动产相邻关系与租约限制
利用其他评估机构的专业报告等

..............................

上一篇：资产评估准则之机器设备(ppt 66页)

下一篇：资产评估的基本方法(ppt 117页)

资产组合的理论及其应用(ppt 25页)

长期投资性资产评估培训(PPT 44页)

注册资产评估机电设备试题(doc 19页)

行政事业单位国有资产管理规定(ppt 81页)

2006年全国注册资产评估师执业资格考试试卷机电设备评估基础试

现代企业流动资产管理方案(ppt 18页)