企业财务纳税筹划文章精选(doc 40页)
所属分类：税务规划
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资料简介：
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企业财务纳税筹划文章精选目录:
1、委托销售能否带给地产企业最大收益
2、筹划投资抵免需考虑税率变化
3、用汽车抵债：业务处理不同税收负担迥异
4、税会差异与所得税避税的案例解析
5、新准则下广告费及研发费的会计与税务处理
6、销售退回作为资产负债表日后事项的会计调整
7、汇算清缴时,上年度错误科目如何调整
8、技术开发费加计扣除不可乱用
9、视同销售的会计与税务处理
企业财务纳税筹划文章精选内容简介:
通过设立销售公司分散经营收入，降低房地产增值额，从增值额和增值率两方面降低土地增值税税率，从而降低税负。尽管设立销售公司可能有关联方交易的嫌疑，但《税收征收管理法》第三十六条及其实施细则第五十二条、五十四条规定，关联企业的业务往来按照独立企业的业务往来收取或支付价款、费用的，税务相关是不会调整应纳税额的。销售公司包销房产公司的开发产品承担较大风险，同时数量较大，房地产公司给予销售公司价格优惠符合营业常规和公平交易原则，不属于税务机关的调整范围。
房地产税收新政环境下，对房地产开发企业的税收监管趋于精细化，可运用的筹划空间日渐收紧，作者通过对不同委托销售模式下税收成本及企业最终收益的比较，提出了很好的筹划思路，值得房地产企业在实践中借鉴、引用。通过实际案例的比较，第三种方案也就是自设销售公司包销的税负率最低，而企业收益最高，但此模式对企业经营、销售将提出考验，如开发产品的权属是否发生转移、最终由谁向业主开具销售发票、开票单位与权属单位不一致是否影响银行按揭等。纳税人在实际应用中要结合自身的情况及方案的可实现性，灵活加以运用。
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