财务基础数据评估..ppt34

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资料简介：

财务基础数据评估
建设项目总投资是固定资产投资、无形资产、流动资金之和。
一、固定资产投资估算
固定资产投资是指项目按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。它包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用和预备费用。

1、编制概算法
（1）建筑工程费
第一节项目总投资估算
是由直接费、间接费、计划利润和税金组成。
直接费包括人工费、材料费、施工单位机械使用费和其他直接费、现场经费等。可按建筑工程量和当地建筑工程概算综合指标计算。
间接费包括施工管理费和其他间接费。一般以直接费为基础，按间接费率计算。

计划利润是指应计入建筑工程造价的利润。建筑工程是以直接费和间接费之和为基数，按照一定的利润率计提。
税金是指按国家税法规定应计入建筑安装工程造价的税金。包括营业税、城市维护建设税和教育费附加，根据有关的税率和费用率计算得出。

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