住宅房贷担保的证券评等(ppt 25页)

资料简介：

住宅房贷担保证券评等准则：
1. 针对房贷与不动产市场进行研究
2. 决定在最坏情况下的市值下滑幅度
3. 决定在最坏情况下预期的损失金额及必要的信用增强程度

信用风险分析：
    债务人违约的可能性有多高？或债务人不依相关贷款协议中规定之贷款条件还款的可能性有多高？
    若债务人果真违约，贷款协议中约定之原始贷款金额的损失有多大？
信用风险：
-为何要将信用风险量化？
-为了能够知道某个评等等级所需要的信用增强程度
其它风险：
-信用风险只是证券化结构中的诸多风险之一
-其它风险:例如混合风险、抵销风险、及更换服务机构的风险亦为决定信用增强程度的因素
决定损失严重性 -假设房价市值下跌幅度：
-根据损失经验，房地产状况及总体经济状况
-决定某评等等级房价在最坏情况下的市值最大下跌幅度
-将市值下滑跌度分为四区-台北市、 北部、 中部 、南部

 

 

 

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