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银行业的其它投资业务(pdf 21页)

所属分类:投资管理

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资料简介:

本章主要内容
一、融资租赁
二、咨询业务
三、资产证券化
四、资产管理业务
五、从属业务

 

租赁的概念
    租赁是指出租人根据契约将财产租给承租人使用,按期收取租金,出租人保留所有权,承租人享有使用权,其实质是一种中期信贷,租金在性质上是一种利息。
     20世纪50年代,由于金融资本的参与,现代金融租赁出现。在经营租赁业务的金融机构中,投资银行和保险公司控制着规模较大的租赁业务,而商业银行经营和控制着规模较小的租赁业务。
经营租赁:
     概念:亦称“操作性租赁”或“服务性租赁”,是一种由出租人提供维修管理等售后服务的、可撤销的、不完全支付的短期融资形式。
特点:
第一,可撤销:合同期间,承租人提前通知后可终止合同退回设备,以租赁更先进的设备。
第二,双边交易:交易结构比较简单。
第三,不完全支付:租期内,出租人只能从租金中收回设备的部分垫支资金,租期通常短于设备的预期使用寿命。
第四,租赁设备由出租人批量采购:多为具有高度技术、需专门保养管理、技术更新快、购买金额大且通用性强的设备。
第五,租金比融资租赁高:出租人不仅提供融资便利,还提供维修管理等项专门服务。如对出租设备的实用性、技术性能负责,且承担设备老化过时风险、承租人提前终断契约风险,并负责购买保险。


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