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资产评估的假设和方法(ppt 50页)

所属分类:资产管理

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资料简介:

第一节资产评估的基本假设
2、继续使用的三种方式
三、破产清算假设
第二节 收益现值法(收益法)
(二)应用的前提条件
二、收益法的基本参数
二、收益现值法的计算公式:
例:某企业尚可经营5年,每年预期收益分别为160、140、135、120、110万元,
确定折线率为6%。试确定该企业的评估价值。
(二)无限期情况:
1、未来收益等额:年金资本化价格
[案例分析]
第三节 重置成本法
(2)功能性贬值(功能性损耗):由于技术落后、性能降低所造成。
(4)规模效益指数法公式如下:
四、实体性贬值及其估算(有形损耗)
(一)指资产由于使用和自然力作用形成的贬值(即物理磨损)。
(四)有形损耗的确定方法1、观察法:
例:某资产1992年2月购进,2002年2月评估时,名义已使用年限10年。根据该资产技术指标,
正常情况下,每天应工作8小时,该资产实际每天工作7.5小时。其资产利用率为:
需要注意的几个问题:
(二)经济性贬值及其估算
例:评估资产某专用生产线,重置成本为20万元,日生产能力2000只。
因市场出现可替代产品,现时及今后趋势每日只能生产1200只。如取X=0.6,则:
六、成新率及其估算
(5)由此可确定评估值如下:
第四节市场法(现行市价法)
第五节清算价格法
第六节各评估方法的比较
资产评估方法的比配和替代表

..............................


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会计学之固定资产与无形资产(pdf 28页)

固定资产折旧概述(DOC 38页)

对固定资产折旧及其折旧方法的探讨(doc 7)

注册资产评估师考试之《资产评估》真题(doc 14页)

全球资产管理发展情况(pdf 20页)

投资项目的财务与经济分析概述(pdf 45页)

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